Có 2-3 tỷ đồng để mua nhà là chuyện xa xỉ hiện nay đối với những người trẻ tuổi sống tại Hà Nội. Chắt bóp vay mượn chỉ tròm trèm 400-500 triệu đồng đã thật gian nan, đấy là chưa kể đến tâm thế người mua dạng này luôn chực chờ sự giằng co, mâu thuẫn kéo dài lâu nay.
Quan niệm từ xưa của người Việt, "làm nhà" luôn là một trong 3 việc hệ trọng của người đàn ông. Thời hiện đại, tìm và sở hữu căn hộ, mảnh đất cho cá nhân, gia đình mình tại Thủ đô lại càng khó khăn gấp bội. Đặc biệt, với những đôi vợ chồng trẻ, những gia đình ở ngoại tỉnh có nhu cầu ở thực, tiền bạc và cách thức "săn lùng" sản phẩm BĐS vẫn là thách thức khó vượt qua để thỏa giấc mộng "có nhà Hà Nội".
Tự thân, bao giờ mới xong
Từ cuối 2013 đến nay, thanh khoản phân khúc nhà chung cư cơ bản có dấu hiệu nhúc nhích tích cực. Sản phẩm nhà ở nối nhau chào thị trường. Hàng tốt (giá từ 15-20 triệu đồng/m2; diện tích dưới 90m2 ví dụ như du an diamond blue vị trí không quá xa trung tâm, tiện giao thông, đúng tiến độ cam kết) bắt đầu "hiếm" và xuất hiện giá chênh cục bộ ngay trong từng cuộc mở bán. chung cư diamond blue đáp ứng được những yêu cầuđòi hỏi khắt khe của người mua nên luôn là lựa chọn hàng đầu của các thượng đế .
Về phần thổ cư, khắp các địa bàn từ vành đai 3 trở vào bờ hồ Hoàn Kiếm, chưa lúc nào giá giao dịch nhà đất xuất hiện hiện tượng giảm. Ngoại trừ tại phố Cổ (liên quan tới đề án Di dời tái định cư dân phố cổ sang Việt Hưng) ghi nhận giá trị sản phẩm có phần chững. Còn lại, những căn nhà thổ cư 2-3 tầng phổ biến khắp các đường phố Thủ đô luôn luôn "có giá". Nhà diện tích 80m2, sổ đỏ chính chủ, 4 tầng, cuối ngõ rộng tại Chùa Bộc (Đống Đa, Hà Nội) được rao bán hơn 8 tỷ đồng. Miếng đất 40m2 tại mặt đường Phùng Khoang (Nam Từ Liêm), đủ giấy tờ pháp lý, đã chuyển mục đích ở, có giao dịch 3 tỷ đồng…
Tìm hiểu ngẫu nhiên một số người trẻ đang tìm mua nhà đất (giá trị dưới 3 tỷ đồng với nhà thổ cư, dưới 1,5 tỷ đồng căn chung cư), xu hướng "tự mày mò" đang xuất hiện rõ nét. Am hiểu công nghệ, sở hữu kiến thức căn bản về luật pháp, lại nhanh nhạy và năng động nắm bắt thông tin hàng ngày, chẳng có lý do gì không tìm được nhà ưng ý – anh Sơn, một chuyên viên IT nhận định.
 |
| Tài chính và cách thức săn lùng sản phẩm BĐS vẫn là thách thức khó vượt qua để thỏa giấc mộng "có nhà Hà Nội" |
Tuy vậy, trong số 10 trường hợp được hỏi, 7 người thừa nhận thất bại, mất nhiều tháng trời mà vẫn "dậm chân tại chỗ". Lý do: dù truy cập liên tục các trang web rao vặt BĐS, tham khảo người thân, bạn bè nhưng… toàn gặp môi giới khi gọi điện hẹn làm việc, xem nhà, thương thảo. Hoặc, trực tiếp gặp chủ nhà, do thiếu kinh nghiệm về đất cát, khách trẻ tuổi thường bị gia chủ làm cao, "bán thách" so với quảng cáo, và để "vuột" món hàng tốt chỉ vì đắn đo, không biết làm giá.
