Trên thị trường BĐS trong vài năm trở lại đây, mua bán dự án là xu hướng trở nên rõ rệt, tuy nhiên, điều này không có nghĩa doanh nghiệp nào cũng có thể thành công.
Nơi lên bờ, chỗ… xuống ruộng
Không khó để tìm các dự án may mắn thoát cảnh đắp chiếu khi về tay chủ mới. Park City là một thí dụ. Mặc dù được mệnh danh là siêu dự án nhưng khi còn thuộc về CTCP Phát triển Quốc tế Việt Nam (VIDC), siêu dự án này lại nổi đình nổi đám bởi bị bỏ hoang hóa, điêu tàn nhiều năm.
Mọi chuyện chỉ thay đổi kể từ khi dự án chung cư này được Perdana Parkcity (Malaysia) mua lại. Sau hơn 1 năm tái triển khai từ tháng 1-2013, khu đô thị này đã có sự lột xác gây ngỡ ngàng. Chủ đầu tư mới đã xây thô xong các căn nhà của tiểu khu 1, dự kiến sẽ tới tay khách hàng vào quý III-2014, các tiểu khu khác cũng được triển khai xây dựng.
Một dự án hoang hóa nhiều năm khác là Hanoi Complex City cũng hồi sinh khi được Lotte mua lại từ Deawoo, đổi tên thành Lotte Centre Hanoi. Kể từ khi nhận chuyển nhượng xong, cao ốc này đã nhanh chóng được tiến hành xây dựng và hoàn thiện, trở thành tòa cao ốc cao thứ 2 Hà Nội và dự kiến khai trương vào ngày 2/9 tới.
Ngoài ra, có thể kể đến một số dự án khác được mua lại cũng gây được tiếng vang trên thị trường, như Alaska Garden City tại Đại Mỗ (Hà Nội) được FLC Group mua lại từ Alaska Land; hay một số dự án nhà ở giá thấp đình đám như Đại Thanh, VP5 Linh Đàm, … được Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại từ các chủ đầu tư khác.
Dự án diamond blue cũng gây được tiếng vang lớn trên thị trường .đầu tư xây dựng và bán ra với số lượng lớn và nhanh trên thị trường .
Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải doanh nghiệp nào cũng được xuôi chèo mát mái với những dự án mình mua về. Không ít chủ đầu tư đang mắc kẹt chưa tìm được lối ra với chính dự án từng được đánh giá là hời. Nổi tiếng nhất phải kể đến Sông Đà Thăng Long với hàng loạt siêu dự án thâu tóm lại từ các chủ đầu tư khác, như Khu du lịch Cartus Cam Ranh Resort tại Khánh Hòa hay khu đô thị Hòa Hải (Đà Nẵng).
Đến nay, Sudico mới chuyển nhượng được dự án Cartus Cam Ranh và đang mắc kẹt với khu đô thị Hòa Hải, bán không ai mua, trong khi không thể triển khai tiếp vì doanh nghiệp hiện đã cạn vốn. Một dự án đình đám khác ở trong tình trạng bế tắc là Hanoi Time Towers với sự mắc kẹt của CTCP Tập đoàn Đại Dương khi bỏ ra số tiền rất lớn để mua lại phần vốn góp. Tương tự, dự án chung cư Hattoco trên đường Trần Phú (Hà Đông) cũng đang đẩy CTCP Tư vấn đầu tư Xây dựng Ba Đình và Công ty TNHH Sông Hằng vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Nơi lên bờ, chỗ… xuống ruộng
Không khó để tìm các dự án may mắn thoát cảnh đắp chiếu khi về tay chủ mới. Park City là một thí dụ. Mặc dù được mệnh danh là siêu dự án nhưng khi còn thuộc về CTCP Phát triển Quốc tế Việt Nam (VIDC), siêu dự án này lại nổi đình nổi đám bởi bị bỏ hoang hóa, điêu tàn nhiều năm.
Mọi chuyện chỉ thay đổi kể từ khi dự án chung cư này được Perdana Parkcity (Malaysia) mua lại. Sau hơn 1 năm tái triển khai từ tháng 1-2013, khu đô thị này đã có sự lột xác gây ngỡ ngàng. Chủ đầu tư mới đã xây thô xong các căn nhà của tiểu khu 1, dự kiến sẽ tới tay khách hàng vào quý III-2014, các tiểu khu khác cũng được triển khai xây dựng.
Một dự án hoang hóa nhiều năm khác là Hanoi Complex City cũng hồi sinh khi được Lotte mua lại từ Deawoo, đổi tên thành Lotte Centre Hanoi. Kể từ khi nhận chuyển nhượng xong, cao ốc này đã nhanh chóng được tiến hành xây dựng và hoàn thiện, trở thành tòa cao ốc cao thứ 2 Hà Nội và dự kiến khai trương vào ngày 2/9 tới.
Ngoài ra, có thể kể đến một số dự án khác được mua lại cũng gây được tiếng vang trên thị trường, như Alaska Garden City tại Đại Mỗ (Hà Nội) được FLC Group mua lại từ Alaska Land; hay một số dự án nhà ở giá thấp đình đám như Đại Thanh, VP5 Linh Đàm, … được Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại từ các chủ đầu tư khác.
Dự án diamond blue cũng gây được tiếng vang lớn trên thị trường .đầu tư xây dựng và bán ra với số lượng lớn và nhanh trên thị trường .
Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải doanh nghiệp nào cũng được xuôi chèo mát mái với những dự án mình mua về. Không ít chủ đầu tư đang mắc kẹt chưa tìm được lối ra với chính dự án từng được đánh giá là hời. Nổi tiếng nhất phải kể đến Sông Đà Thăng Long với hàng loạt siêu dự án thâu tóm lại từ các chủ đầu tư khác, như Khu du lịch Cartus Cam Ranh Resort tại Khánh Hòa hay khu đô thị Hòa Hải (Đà Nẵng).
Đến nay, Sudico mới chuyển nhượng được dự án Cartus Cam Ranh và đang mắc kẹt với khu đô thị Hòa Hải, bán không ai mua, trong khi không thể triển khai tiếp vì doanh nghiệp hiện đã cạn vốn. Một dự án đình đám khác ở trong tình trạng bế tắc là Hanoi Time Towers với sự mắc kẹt của CTCP Tập đoàn Đại Dương khi bỏ ra số tiền rất lớn để mua lại phần vốn góp. Tương tự, dự án chung cư Hattoco trên đường Trần Phú (Hà Đông) cũng đang đẩy CTCP Tư vấn đầu tư Xây dựng Ba Đình và Công ty TNHH Sông Hằng vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
