Thị trường bất động sản bắt đầu sôi động

(Xây dựng) – Thời gian qua, thị trường bất động sản đã liên tiếp đón nhận những tín hiệu tích cực và bắt đầu sôi động trở lại. Điển hình nhất là lượng giao dịch đã tăng khá mạnh, tồn kho giảm, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở có quy mô nhỏ, trung bình và giá thấp.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2014 tại Hà Nội, ước tính có khoảng 4.000 giao dịch bất động sản thành công (gấp hơn 2 lần so với 6 tháng đầu năm 2013). TP HCM, tình hình giao dịch cũng khả quan hơn, các giao dịch thành công chủ yếu loại căn hộ dưới 15 triệu/m2. Các dự án có tiềm năng như : dự án diamond blue , dự án vp5,6 linh đàm ...Đánh giá từ Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản tuy còn khó khăn nhưng đã dần ấm lên. Có những dự án dù giá cao nhưng đã hoàn thành, hạ tầng đồng bộ đã có nhiều người mua và nhận bàn giao nhà; loại nhà xã hội, căn hộ trung bình và giá thấp bán rất chạy, dự án mới xây xong móng bán ra đều hết.

Đại diện Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng nhận định, 75% doanh nghiệp bất động sản đang kinh doanh hiện tại đã có lãi. Trong số 62 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán khoảng 25% doanh nghiệp là báo lỗ, 21% doanh nghiệp đạt lãi vài trăm triệu đồng, 50% doanh nghiệp thu lợi nhuận 1-20 tỉ đồng. Chỉ khoảng 4% doanh nghiệp báo lãi từ 20 đến 1.000 tỉ đồng. Điều này chứng tỏ thị trường đang tốt lên bởi có sự hồi phục từ kinh tế vĩ mô.

Theo nhận định của ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ.

Trong khi Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ bất động sản, nhiều thị trường khác ở Châu Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ, và có thể giảm trong vài năm tới. Do đó Việt Nam đang thu hút các nhà đầu tư muốn tận dụng sự hồi phục của thị trường, khi những thị trường khác bắt đầu nguội dần.