Hà Nội: Thanh khoản chậm, giao dịch tập trung ở một số ít dự án
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc sàn BĐS Phú Quý Land, cho biết, giữa năm là thời điểm thị trường hơi “chìm” so với thời điểm đầu và cuối năm. Diễn biến giao dịch trên thị trường không có nhiều thay đổi so với 1-2 tháng trước, thậm chí có phần chậm hơn. Chỉ 1 số dự án có giá cả hợp lý, tiến độ tốt như CT1 Trung Văn, Time City , chung cư 69 triều khúc là vẫn được khách hàng quan tâm và có giao dịch đều đặn. Cụ thể, trong tháng 6, trung bình mỗi ngày sàn Phú Quý bán được 4 căn tại dự án CT1 Trung Văn. Dự án chung cư Time City đã bán được 600 căn cho đến thời điểm này, trong đó sàn Phú Quý phân phối thành công 60 căn.
Các dự án tốt trên thị trường vẫn có lượng thanh khoản khá
Một đại diện của sàn Á Châu lại có cái nhìn khác về thị trường, ông cho rằng thị trường vẫn bán khá tốt, căn cứ vào việc mở bán 2 dự án Mỹ Sơn Tower và Bắc Hà trong tháng 6 vừa qua. Ông cho biết cả 2 dự án đều bán được lượng lớn sản phẩm ngay trong ngày đầu tung hàng. Dự án Bắc Hà Tower (C37 Bộ Công An) mặt đường Lê Văn Lương có giá từ 1,3 tỷ - hơn 2 tỷ/căn (diện tích từ 56,6 m2 - 115 m2) tính đến nay đã bán được 80% số căn hộ mở bán. Trong khi đó, căn hộ Mỹ Sơn bán hết 100% số căn hộ tung hàng trong đợt đầu.
Ngoài ra, một số dự án khác vẫn có giao dịch túc tắc như chung cư VoV Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm), chung cư C14, The Pride (An Hưng, Hà Đông).
Khảo sát của Batdongsan.com.vn từ các sàn giao dịch và cá nhân môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội cho thấy, nhìn chung, thị trường tháng 6 đã có dấu hiệu tốt hơn tháng 5, giao dịch khá ở các chung cư tầm trung có giá từ 21-22 triệu/m2. Thậm chí, một số dự án bán chung cư có tình trạng chênh lệch về giá ở những sàn khác nhau.
Thị trường bất động sản vẫn ghi nhận thực tế, tùy từng dự án mà lượng giao dịch lại khác nhau. Thị trường tốt hay không là phụ thuộc nhiều vào lợi thế riêng của từng dự án hơn là phụ thuộc vào tình hình chung của thị trường. Dự án diamond blue là một dự án có giá cả phù hợp , chất lượng công trình đảm bảo , tiến độ bàn giao đúng thời hạn . chung cư diamond blue mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tối ưu , hoàn hảo nhất . Dự án tốt về giá, chất lượng, vị trí thì vẫn có thanh khoản tốt, còn dự án vị trí không đẹp, giá cao thì vẫn rất khó bán hàng.