Nghị định 43, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ( sửa đổi) của Bộ Tài
Nguyên và Môi trường có nhiều điểm mới, bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất.
Thứ nhất, Nghị định quy định quản lý theo cơ chế một cửa. Trước đây
chúng ta quy định văn phòng ở hai cấp là cấp tỉnh và cấp huyện, thì nay chỉ còn
một văn phòng cấp tỉnh và có các chi nhánh địa phương, giúp thống nhất cơ sở dữ
liệu đất đai một cấp, không có sự phân tán, thực hiện tốt hơn về quản lý. Trung
tâm phát triển quỹ đất cũng quy định thành một nhánh là cấp tỉnh để tập trung
khai thác quỹ đất theo kế hoạch chung của tỉnh, giải quyết dứt điểm vấn đề bồi
thường giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất sạch.
Thứ hai, có nhiều quy định mới về quy hoạch sử dụng đất như mọi quyết
định giao đất, cho thuê đất đều phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm
của cấp huyện. Danh mục các công trình thu hồi đất phải do HĐND cấp tỉnh phê
duyệt, như vậy sẽ hạn chế trường hợp thu hồi đất.
Thứ ba, giới hạn lại điều kiện của các chủ đầu tư. Chủ đầu tư phải có
các điều kiện chấp hành pháp luật, điều kiện về ký quỹ, năng lực tài chính...
mới được phép thực hiện các dự án phát triển xã hội tiếp theo. Nếu chủ đầu tư
đã được giao đất, cho thuê đất, nhưng những dự án đó chưa triển khai, vẫn để
đất bỏ hoang, thì sẽ không được giao thêm đất mới.
Do vậy người mua nhà cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư cũng như những dự án nằm
trên khu đất mà mình muốn sinh sống .Công ty cổ phần bất động sản HT Group -Sàn
giao dich bất động sản HT Land, là công ty đầu tư kinh doanh và phát triển Địa
ốc. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt đông đầu tư kinh doanh bất động sản đến nay
Công ty đã có nhiều Dự án, quỹ đất trên địa bàn Hà Nội...
Dự án diamond blue là
một trong những dự án có giá phân khúc phù hợp với thị trường, đáp ứng được nhu
cầu của khách hàng. Chung cư diamond blue tọa lạc tại 69 Triều Khúc rất gần với
các trúc đường lớn thuận tiện cho việc giao thông của các hộ dân.Chung cư 69 Triều khúc sẽ đem lại cho khách hàng một cuộc sống tiện nghi , hiện đại là mơ ước của nhiều người .
Thứ tư, về hình thức thủ tục, Nghị định bổ sung các quy định về hình
thức đăng ký điện tử để làm cơ sở pháp lý cho thực hiện trong điều kiện công
nghệ thông tin đang ngày càng phát triển; giải quyết rốt ráo việc cấp sổ đỏ cho
người sử dụng đất.
